النمو السكاني المستمر
إذا كنت تمتلك عقارًا في مدينة أشباح يهاجر منها الناس إلى أماكن أخرى، فهل سيدر هذا العقار أي دخل لك؟ دبي مدينة عالمية يقيم فيها أشخاص من أكثر من 200 دولة مختلفة، وبالتالي يتزايد عدد سكان المدينة يومًا بعد يوم.
واحدة من أكبر فوائد شراء العقارات في دبي هي أن الناس من جميع أنحاء العالم يأتون إلى هنا بحثًا عن فرص عمل أفضل. كل هؤلاء الناس بحاجة إلى مكان للإقامة بعد كل شيء، لن يبقى أحد في الفنادق لبقية حياتهم، أليس كذلك؟
إذًا، ما هي الفائدة الأكبر من شراء العقارات في دبي؟ وفقا لمراجعة سكان العالم ، يتزايد عدد سكان دبي بمعدل 10.7٪ على أساس سنوي. وهذا يجعل دبي واحدة من أسرع المدن نمواً في العالم.
النمو السكاني في دبي هائل. وفي الفترة من 2008 إلى 2018، كانت هناك زيادة بنسبة 86٪ في عدد السكان.
وقد تم بالفعل إطلاق العديد من مشاريع الإسكان الجديدة في دبي لاستيعاب هذا العدد المتزايد من السكان مما يوفر المزيد من الفرص الاستثمارية للمستثمرين الأذكياء الذين يرغبون في الحصول على عائد أعلى على استثماراتهم.
التطوير المستمر والابتكار
هل تفضل شراء عقار في مدينة لا يوجد بها المزيد من أعمال التطوير أو في مدينة يتم فيها إطلاق أفكار مبتكرة جديدة بين الحين والآخر؟ لقد قطعت دبي بالفعل شوطاً طويلاً في طريقها لتصبح أذكى مدينة في العالم. هناك دائمًا شيء جديد في دبي، وهذا هو أحد أكبر فوائد شراء العقارات في دبي أيضًا.
إن المدينة التي يحدث فيها شيء جديد طوال الوقت هي دائمًا مركز جذب للجماهير، وعندما يأتي ملايين الأشخاص لزيارة هذه المدينة كل عام، فإنهم يحتاجون إلى مكان للإقامة، فلماذا لا يكون مكانك إذن؟
دبي هي بالفعل موطن لأطول مبنى في العالم برج خليفة، والآن سيكون هناك برج آخر أطول من برج خليفة أيضًا. تعد الأفكار المبتكرة التي قدمتها وبادرت بها حكومة دبي علامة تأكيد على أن شراء العقارات في دبي قد يكون أفضل قرار في حياتك.
ماذا يعني كل هذا التطور الجديد لاستثمارك العقاري؟ مع كل التطوير الذي يحدث بوتيرة سريعة، سيكون هناك مراكز تسوق جديدة سيتم افتتاحها بالقرب من الممتلكات الخاصة بك، وطرق جديدة تربط بالمجتمع وبالتالي زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك في دبي على مدى فترة من الزمن.
وزارة السعادة
قد تكون هذه إحدى الفوائد الغريبة لشراء العقارات في دبي ولكنها حقيقية. نعم، لدينا وزير للسعادة في دبي. تعمل حكومة دبي الرائعة دائمًا على تحسين حياة سكانها وإبقائهم سعداء.
وفي وقت سابق من هذا العام، تمت إضافة وزارة جديدة للسعادة إلى مجلس الوزراء في دولة الإمارات العربية المتحدة. وستكون المسؤولية الرئيسية لهذه الوزارة هي قياس مستوى سعادة سكان دبي واتخاذ مثل هذه الإجراءات التي من شأنها تعزيز نمط حياة الناس الذين يعيشون في الإمارات إلى جانب جعلهم أكثر سعادة من أي وقت مضى.
مع هذا الابتكار والتفاني تجاه عامة الناس، لا يمكن للمرء إلا أن يتخيل مدى ازدهار استثمارك العقاري في السنوات القادمة في دبي.
الامن والامان
من بين الفوائد العديدة لشراء العقارات في دبي، الشعور بالأمان الذي يتمتع به سكان دبي. وهذا هو أحد الأسباب الرئيسية التي تجعل الناس يجدون أنه من الموثوق به المجيء إلى دبي وبدء حياتهم الجديدة. في حين أن العديد من البلدان في منطقة الشرق الأوسط مرت ولا تزال تعاني من الاضطرابات السياسية، تظل دبي المدينة الأكثر استقرارًا في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
جميعنا نعلم أن شرطة دبي سريعة ومفيدة كما أنها تقود السيارات الفاخرة أيضًا. خلال 6 سنوات من تجربتي في دبي، لم يسبق لي أن رأيت شخصين يتشاجران حتى أثناء وقوع حادث على الطريق. الممارسة الشائعة هي الخروج من السيارة واستدعاء الشرطة للحضور وتقييم الأضرار والإعلان عن المذنب.
السرقة أمر لم يسمع به من قبل في دبي ويمكن اعتباره أفضل فوائد شراء العقارات في دبي. يمكنك ترك باب سيارتك مفتوحاً في المواقف العامة ولن يجرؤ أحد على لمسه في غيابك.
إذًا، ما مدى الأمان الذي تتمتع به دبي؟ حسنا ، وفقا لأحدث استطلاع أجري في الإمارات العربية المتحدة ، يشعر أكثر من 98٪ من السكان بالأمان للعيش والعمل في البلاد.
مجموعة متنوعة من الخيارات
عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في سوق العقارات في دبي والاستمتاع بمزايا شراء العقارات في دبي، فهناك مجموعة متنوعة من الخيارات المتاحة للاختيار من بينها. فئتان رئيسيتان هما العقارات السكنية والعقارات التجارية. إذا كانت خطتك هي الاستثمار في عقار سكني، فيمكنك إما شراء شقة أو فيلا، وإذا كنت ترغب في الاستثمار في العقارات التجارية في دبي، فلديك خيارات تتراوح بين المكاتب والمحلات التجارية إلى العقارات الصناعية أيضًا.
ارتفاع عائد الإيجار
هل تعلم أن عوائد الإيجار في دبي أعلى بكثير مقارنة بالعواصم العقارية الكبرى في العالم؟ تحقق أفضل المناطق في دبي عائدات إيجارية تصل إلى 10% في المتوسط. يبلغ متوسط عائد الإيجار في نيويورك 3.91% فقط، وفي لندن 3.21%، وفي سنغافورة 2.83%، وفي هونغ كونغ لن تحصل على أكثر من 2.82% من دخل الإيجار.
ما هو مقدار العائد الذي يمكن أن يحققه عقارك في دبي؟ وعلى أساس متحفظ للغاية، فإن العائد الإيجاري في دبي لن يقل عن 5.82%، وهو ما يجعل دبي الوجهة الأفضل حول العالم للمستثمرين العقاريين. لذا، إذا كنت ترغب في الاستمتاع بمزايا شراء العقارات في دبي، فلا تنسَ إيرادات الإيجار المرتفعة التي سيولدها استثمارك العقاري في إمارة دبي.
لا ضريبة على الممتلكات
أعلم، أعلم أنكم جميعًا كنتم تنتظرون سماع هذه الميزة الخاصة لشراء العقارات في دبي ونعم هذا صحيح. هل يمكنك تخمين كم تبلغ ضريبة الأملاك في دبي؟ لا توجد ضريبة عقارية في دبي. مما يعني أنه بمجرد قيامك بشراء العقار ودفع رسوم التسجيل إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، لن تكون هناك أي ضريبة حكومية أخرى يجب دفعها مقابل الممتلكات الخاصة بك على الإطلاق.
هذا الجانب وحده له تأثير كبير على إجمالي عائد الإيجار الناتج عن عقارك في دبي. إذا كنت ستشتري عقارًا في هونغ كونغ، فسينتهي بك الأمر بدفع ما يصل إلى 15% ضريبة سنوية على ذلك العقار وستكون الحصة في سنغافورة 13%، وفي لندن ستكون 2.33%، وفي نيويورك ستكون 2.2%. . في حين أنه سيتم فرض ضريبة بنسبة 0% على شراء العقارات في دبي، وهذا يجعل اختيار شراء العقارات في دبي أسهل.
فما تنتظرون؟ هل تحتاج إلى مزيد من الإقناع حول فوائد شراء العقارات في دبي؟ أنا هنا لمساعدتك على تحقيق حلمك في شراء عقارك الخاص في دبي وجعل العملية خالية من المتاعب.
ضع في اعتبارك أنه يمكن الوصول إلي في أي وقت على mota@dxbmasterplan.co أو إذا كنت تفضل التحدث عبر الهاتف ، فاتصل بنا على 00971555690064
