Visado de 2 años para inversores inmobiliarios en Dubai
Visado de 2 años para inversores inmobiliarios Dubai
Invertir en bienes inmuebles en los EAU ofrece una oportunidad de oro a los inversores ambiciosos que buscan asegurarse un futuro brillante para ellos y sus familias a corto plazo. Los EAU ofrecen todo el apoyo y los incentivos necesarios a los inversores, sobre todo en la bulliciosa ciudad de Dubai. Las ventajas de la inversión inmobiliaria en Dubai están a la par, si no superan, las de otras ciudades. Dubai ofrece estabilidad política, social y económica, junto con una gran cantidad de instalaciones empresariales, mano de obra cualificada, diversos incentivos y mucho más. Estos factores hacen de Dubai una opción de primer orden para la inversión inmobiliaria, por lo que los inversores no dudan en dar este paso.
Visión general del sistema de visados de 2 años para inversores inmobiliarios de Dubai
El sistema de Visado de 2 años para Inversores Inmobiliarios de Dubai fue anunciado por el Departamento de Territorio de Dubai en septiembre de 2021. Permite a los inversores obtener un visado de residencia renovable de dos años con la opción de patrocinar a su cónyuge e hijos. Para obtenerlo, los inversores deben cumplir criterios específicos, el más importante de los cuales es poseer una propiedad en Dubai valorada en 750.000 AED o adquirir una propiedad del mismo valor mediante procedimientos legales. El requisito de valor anterior era de un millón de AED. El objetivo es estimular el mercado inmobiliario del emirato, mejorar el entorno de inversión local, reforzar su inmunidad y atraer inversores a mayor escala. Así pues, la respuesta a la pregunta «¿Comprar una propiedad en Dubai concede la residencia?» es un rotundo sí.
Documentos necesarios para obtener un visado de inversor inmobiliario de 2 años en Dubai
Los solicitantes de la residencia de inversor inmobiliario deben aportar los siguientes documentos:
- Pasaporte válido
- Copia electrónica del certificado de propiedad
- Fotografía tamaño carné
- Seguro de enfermedad
- DNI de Emiratos (si procede)
- Copia del visado de entrada o residencia actual (si procede)
- Certificado de buena conducta dirigido al Departamento de Tierras de Dubai
- Prueba de propiedad o un acuerdo legalmente vinculante
Condiciones de residencia en Dubai
Como ya se ha dicho, la condición principal para obtener la residencia de inversor inmobiliario en Dubai es poseer una propiedad valorada en 750.000 AED o más. Si la propiedad está hipotecada, debe cumplirse una de las siguientes condiciones:
- El propietario debe haber pagado al banco el 50% del valor del inmueble.
- Junto con la declaración de la hipoteca debe presentarse una carta de no objeción del banco que permita la residencia en la propiedad.
Además de lo anterior, la residencia familiar puede obtenerse si se cumplen las siguientes condiciones:
- Una carta de no objeción del padre, debidamente certificada por un notario público si la madre es la patrocinadora.
- Los hijos deben ser mayores de 18 años, y se requiere un certificado de no matrimonio.
- DNI y pasaporte originales del patrocinador.
- Fotografías recientes tamaño carné según los requisitos de identificación de los EAU.
- Seguro médico y contrato de matrimonio certificado y certificados de nacimiento de los hijos (hombre y mujer).
- Número de cuenta internacional (IBAN).
El documento nacional de identidad se exige a los ciudadanos de Irán, Pakistán, Libia, Irak y Afganistán.
Además, los padres pueden obtener la residencia de un año si cumplen las siguientes condiciones:
- DNI para ciudadanos de Irán, Pakistán, Irak, Libia y Afganistán.
- DNI y pasaporte originales del patrocinador.
- Un certificado de apoyo financiero, debidamente certificado por el consulado.
- Fotografía tamaño carné y certificado de nacimiento.
Categorías elegibles para la Residencia de Inversor Inmobiliario en Dubai
Todos los inversores pueden solicitar la residencia de inversor inmobiliario de dos años en Dubai si cumplen todas las condiciones. Además, los cónyuges que posean conjuntamente bienes por valor de 750.000 AED pueden solicitar la residencia, siempre que presenten un contrato de matrimonio certificado.
Cómo solicitar la residencia en Dubai al comprar un inmueble
Para conseguir una residencia de inversor de dos años en Dubai, sigue estos pasos:
- Presenta tu solicitud directamente en la oficina principal del Departamento de Tierras de Dubai, junto con una copia de tu pasaporte y una copia electrónica del certificado de propiedad.
- Localización: Torre Cube, Qusais
- Horario de trabajo:
- De lunes a jueves: 8:00 – 14:30
- Viernes: 8:00 – 11:30
Pasos para obtener un visado de inversor en Dubai
En cuanto a los pasos para obtener la residencia de inversor inmobiliario en Dubai, incluyen:
- Presenta tu solicitud en uno de los centros de servicio.
- Cumple todos los requisitos del servicio.
- Paga las tasas de residencia del inversor inmobiliario de Dubai.
- Sométete a un reconocimiento médico en el centro designado.
- Haz que te sellen e impriman el permiso de residencia en el pasaporte.
Tasas de residencia para inversores inmobiliarios en Dubai
Las tasas para la residencia de inversor inmobiliario en Dubai son las siguientes:
- Residencia para propietarios en Dubai: 10.027 AED
- Residencia familiar:
- Esposa: 6.901 AED
- Hija mayor de 18 años: 6.901 AED
- Menores de 18 años: 6.201 AED
- Hijo mayor de 18 años (sólo por un año): 6.701 AED
- Esposo (sólo por un año): 6.701 AED
- Padres (sólo por un año): 8.701 AED
- Tasa de apertura de expediente por apadrinamiento familiar 318,75 AED