Guía completa sobre los visados dorados de inversión inmobiliaria en los EAU
Guía completa sobre los visados dorados de inversión inmobiliaria en los EAU
Los EAU son un destino en constante crecimiento para las inversiones mundiales, gracias a sus mercados en expansión y a su ubicación vital. Por ello, los EAU ofrecen a los inversores la oportunidad de obtener un Visado Dorado a largo plazo mediante la inversión inmobiliaria, siguiendo sus leyes y condiciones.
Ventajas del Golden Visa para los inversores inmobiliarios
El Visado de Oro para inversores inmobiliarios en los EAU ofrece numerosas ventajas:
- Visado de entrada de 6 meses: Los inversores reciben un visado de entrada de 6 meses en los EAU.
- Larga validez: El Visado de Oro tiene una validez de 5 a 10 años y puede renovarse fácilmente.
- Residencia flexible: Los inversores pueden permanecer fuera de los EAU más de 6 meses mientras su visado de residencia siga siendo válido.
- Apadrinamiento familiar: Los inversores pueden apadrinar a familiares de todas las edades.
¿Quién puede solicitar un Visado Dorado para los EAU?
Muchas personas pueden solicitar un Visado de Oro para los EAU, como inversores inmobiliarios, inversores del sector público, empresarios, estudiantes destacados y talentos sobresalientes.
¿Cuándo pueden los inversores solicitar un visado dorado de los EAU?
Para iniciar el proceso de obtención de un Visado de Oro para inversores, necesitas ser propietario de bienes inmuebles en los EAU. A continuación, encontrarás una guía completa que cubre los requisitos del Visado de Oro para inversores en los EAU, los pasos para solicitarlo, las tasas, las preguntas más frecuentes y mucho más.
Condiciones de elegibilidad para el Visado Dorado de los EAU mediante inversión inmobiliaria
Para obtener un visado de inversor inmobiliario en los EAU, debes cumplir unos requisitos específicos:
- Propiedad: Tienes que presentar una carta del Departamento de Tierras de Dubai (DLD) que confirme que posees una o más propiedades valoradas en 2 millones de AED o más.
- Préstamo bancario: Si has comprado una propiedad utilizando un préstamo de un banco local autorizado por la entidad local pertinente, puedes optar a él.
Si cumples estos requisitos, se te concederá un Visado de Oro de 5 años, que puede renovarse en las mismas condiciones. Es importante tener en cuenta que las condiciones pueden variar según el emirato. Por ejemplo, la Oficina de Residentes de Abu Dhabi puede exigir que se mantenga la inversión durante al menos 2 años después de obtener el visado de inversión inmobiliaria.
Para bienes en plena propiedad:
- Un Contrato de Compraventa registrado en el Departamento de Tierras de Dubai (DLD). Este acuerdo incluye datos sobre el propietario, características de la propiedad, dirección y valor de compra.
- Un Certificado de Valor Unitario Inmobiliario.
Ten en cuenta que sólo tienes que presentar uno de los dos documentos mencionados.
Para bienes hipotecados:
- Un Certificado de Valor de Unidad Inmobiliaria expedido por el Departamento de Tierras de Dubai (DLD) o cualquier otra entidad de registro inmobiliario autorizada en los EAU.
- Un Certificado de Búsqueda emitido por el DMT para confirmar que la propiedad no está gravada ni sujeta a ninguna reclamación legal.
Para propiedades fuera del plan:
- Un contrato de compraventa de un promotor inmobiliario autorizado. Este contrato debe contener información sobre el propietario, los datos del inmueble, la dirección y el valor de compra.
- Documentación que confirme que el valor de la propiedad no es inferior a 2.000.000 AED.
Cómo solicitar un visado de oro como inversor inmobiliario
A continuación se indican los pasos para solicitar un visado dorado de inversor inmobiliario, ya sea en Dubai, Abu Dhabi u otros emiratos:
Solicitud en línea:
- Visita el sitio web de ICP Smart Services para iniciar tu solicitud.
- Navega hasta la lista de servicios y selecciona «Servicios Golden Visa».
- Rellena el formulario de solicitud.
- Presenta los documentos requeridos.
- Realiza los pagos necesarios.
- Recibirás la confirmación de tu solicitud por correo electrónico.
Centros de Felicidad del Cliente:
- Visita tu Centro de Atención al Cliente más cercano.
- Obtén un ticket para unirte a la cola.
- Presenta todos los documentos requeridos, asegurándote de que cumplen las condiciones especificadas.
- Paga las tasas de servicio, si procede.
Centros de mecanografía:
- Acude a tu centro de mecanografía más cercano autorizado por ICP.
- Presenta una solicitud completa junto con los documentos requeridos.
- Realiza los pagos de tasas que sean necesarios.
¿Cuáles son las tasas de expedición de un visado dorado para inversores inmobiliarios?
A continuación se indican las tasas correspondientes según el sitio web del ICP:
- Tasas de residencia: 2.280 AED
- Tasas de identificación: 575 AED
- Tasas por servicios electrónicos: 28 AED
- Tasas del ICP: 22 AED
- Tasas por servicios inteligentes: 100 AED